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门面房门面房出租合同范本什么是门面房选择-【资讯】

发布时间:2021-07-16 04:52:06 阅读: 来源:冷却器厂家

1什么是门面房 门面房指的是道路的两侧的临街独立式房子,主要是用于商业用途的。或者是道路两侧的具有独立门面的房间,只是整个房屋的一部分,但必须是一层的房子。

2门面房选择

重点考察未来发展潜力

在寻找门面房时,需要重点考虑它的未来发展潜力,是否值得投资。在附近区域的配套设施、交通情况、环境改善等方面是否完善,只有这些都有规划发展,形成一个商业氛围较浓的商圈,门面房以后才会有发展潜能。

实地考察人流量

对于门面房来说,人流量是关键,它决定一个商铺是否有人气,有人气的地方才有人关顾。在同一区域范围内,不同位置人流量是不一样的,所以在选择的时候要到实地进行考察,确定人流量后才知道门面房价值在多少。

周边行业也很重要

周边行业会影响门面房的租金,在商业气氛较浓厚或者是高档地方,租金会比较贵。比如周边是金融机构较多的,租金水平会比较高,如果周边是小吃店杂货店居多,则租金会便宜很多。

3门面房出租合同范本

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定,以明确甲方与乙方双方权利义务关系,在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条 租赁内容

甲方将位于 ____________________________门面房租赁给乙方。

甲方拥有出租房屋的合法产权。

甲方将门面房租给乙方作为经营使用。

第二条 租赁期限

租赁期: ___年,自 ___年___月 ___日起至 ___年 ___月___ 日止。

第三条 租金、保证金

门面店租金第一年每个月为人民币____ 元,一年租金总额为____ 元。乙方承租时需一次性交清一年(12个月)租金。第二年开始租金按照实际市场行业做出调整。如有需要向有关部门交纳税费,一切由乙方负责。

保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币_____ 元,作为履约保证金。

第四条 双方的权利和义务

(一)甲方要保证所出租的门面房及其设施完好,能正常使用。

(二)乙方进行装修或改造时,甲方要进行监督,如果问题要及时提出。

(三)乙方应该在合法范围内经营或办公。

(四)在合同有效期内,乙方合法拥有门面房以及设施的使用权。

(五)乙方需要根据合同按时交纳租金、水电、物业等费用。

第五条 续租

乙方如需续租,在上一租期届满前二个月向甲方提出,并签订新的出租合同。

第六条 其它

乙方如果在有效合同期内要变更经营范围和性质,须向通知甲方,不得再转让、转租给其他人,不得对房屋及其设施进行改造。乙方如果在有效合同期内终止合同,甲方不退还租金。

乙方在有效合同期内如发生违法行为,甲方可立即终止合同。

乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

第七条 违约

在有效合约期内,任何一方单方面取消、中断合同,应提早1个月以上通知对方。

若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的 %。

第八条 合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

在本合同执行过程中,若发生纠纷,双方可进行协调,协调不成功时,可诉请所在地人民法院解决。

如有签订补充协议,其协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方:

身份证号:

电话:

签字日期: 年 月 日

乙方:

身份证号:

电话:

签字日期: 年 月 日

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