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楼市限购潮下炒房客囤房上百套

发布时间:2021-01-20 06:01:15 阅读: 来源:冷却器厂家

融360整理

从3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控,到中旬北京“10天9策”的全方位、深度调控,再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期,“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。据不完全统计,3月以来,全国范围内已有40多个城市,进行了50余次房地产市场约束性调控。(摘自:中新网)

小融点评:认房又认贷全面展开后,买房需求进一步下降,但房租却有可能快速上涨。

近日,南京一“炒房客”路某因涉嫌合同诈骗罪被南京市秦淮区检察院批捕。据了解,路某炒房上百套,涉及的房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、民间借贷纠纷等一系列案件案值总额达几千万。

据了解,路某的炒房模式为,以非资金监管方式与卖家签订合同,付完首付后获得房产证,随即向民间抵押房产进而继续借贷,获得的贷款用以偿付卖家、或者偿还上一家借贷方,如此周转反复。在买入卖出、抵押借贷多套房屋后,路某出现资金链断裂,而一批卖家也因此既失去对房产的控制权,又未拿到全额卖房款。(摘自:澎湃新闻)

小融点评:房价疯狂,放大人性的疯狂。

在最近楼市调控重压下,广州、上海、北京等城市多宗地块成交,在调控后,包括北京等城市,虽然楼市降温,但土地市场特别是优质的住宅地块,成交依然活跃。

中原地产研究中心统计数据显示,截至3月30日,2017年拿地最多的20大房企拿地总金额超过3030.63亿(只计算招拍挂部分,不考虑权益分配),20大房企数据显示同比2016年同期拿地最多的20大房企合计拿地上涨了75%。

其中,拿地超过百亿的合计13家,碧桂园以411亿元的拿地金额高居榜首,斩获69宗土地,中海地产279亿元拿地金额排第二名,高于保利的272亿和恒大的250亿元。(摘自:每经网)

小融点评:调控轰轰烈烈,拿地我行我素,看房价,只看土地拍卖价格就够了!

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