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楼市风光不再房地产投资增速连跌12个月

发布时间:2021-01-20 19:38:49 阅读: 来源:冷却器厂家

李霁月

数据统计分析:

据统计局发布的1-2月份全国房地产开发和销售情况显示,2015年1-2月份全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1个百分点。从区域分布来看,仅东部地区房地产开发投资较去年有所提高,中部、西部城市均继续回落,且回落幅度有扩大之势。

投资增速连跌12个月:

从去年1月份以来,房地产开发投资增速已经连续12个月下滑。统计局历史数据显示,2013年年末房地产投资增速为19.8%,截止2015年2月份,这一数值已下跌至10.4%,跌幅将近五成。

楼市风光不再:

楼市整体库存仍在继续攀升。2月末,商品房待售面积63922万平方米,比去年末增加了1753万平方米。其中,住宅待售面积增加1493万平方米。与此同时,商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和15.8%,而去年全年平均跌幅为7.6和6.3%.

专家观点整理:

1.房地产投资增速的放缓,反映了楼市投资正进入新常态。

2.房地产投资增速的下降,并不等价于房地产市场的持续降温。房地产投资增速总体上仍高于其他行业,只是从高位跌至中位水平。

3.对于整体市场而言,降准降息组合效应将持续显现。宽松化政策将促使市场销售向好,房地产库存压力也将缓解。

4.目前房企的库存压力并没有得到较好地释放,尤其一些资金面比较紧张的房企,依然需要采取"以价换量"去库存的措施。

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