冷却器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
冷却器厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

楼市降价案例频传买房的好时机真的来了吗

发布时间:2021-01-21 03:23:00 阅读: 来源:冷却器厂家

摘要: 继上周末一则《深圳楼市降温:投资客降200万元抛售豪宅 开发商低价开盘》的报道引发广泛关注之后,昨日,又有媒体爆出龙华一楼盘开发商低于周边市场价两成售楼,昨日晚间,还传出来了恒大全国所有楼盘八七折销售的劲爆消息。

继上周末一则《深圳楼市降温:投资客降200万元抛售豪宅 开发商低价开盘》的报道引发广泛关注之后,昨日,又有媒体爆出龙华一楼盘开发商低于周边市场价两成售楼,昨日晚间,还传出来了恒大全国所有楼盘八七折销售的劲爆消息。

这些新闻的真相到底如何?深圳楼市果真迎来降价信号,市场出现拐点了吗?

数据:上周新房量价齐跌

规土委官网数据,上周新房量价齐跌,全市新房住宅成交901套,环比大幅下降13.7%,价格均价为49211元/㎡,环比小幅下降3.5%。

降价事件盘点分析

扯远了:龙华一楼盘开发商降价两成出售?

昨日,《龙华开发商砍价20%出售》这条新闻在无数深圳房产新闻中格外亮眼,毫无意外地登上部分网站头条。但是,记者浏览发现,这条《龙华开发商砍价20%出售》的新闻只是某报道中的一段话,被网络编辑提炼出来做了标题。原文内容是“美联物业总经理江少杰称,近期低价抛售可能与担心政策收紧有关,短炒的投资客正在提早出货。此外,已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘,以便早日完成出货任务。位于龙华的某楼盘开发商入市价格较周边楼盘砍掉了近20%”。

昨日,记者特意联系上了深圳美联物业公司总经理江少杰,江少杰表示,就文中报道,自己只提到了文中针对二手市场的看法部分,“确实最近市场有所降温,尤其是在后海区、龙华片区,出现有短炒可让利10%到15%退出市场。”但江少杰表示,文中关于一手房那两句话“已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘,以便早日完成出货任务。位于龙华的某楼盘开发商入市价格较周边楼盘砍掉了近20%”是作者自己加上去的。

龙华果真有楼盘低于周边市场价两成销售吗?记者几番打听,了解到文中所指的楼盘应该为龙华片区近期拟推向市场的海×公馆。记者昨日电话咨询了售楼处,146平方米的户型预计均价6.1万元,而126平方米的户型均价也要卖5.7万元左右,大户型比小户型单价贵,小户型预计均价5.5万元起。该楼盘带精装,楼盘品质还不错,但值得一提的是,该楼盘拿地是2007年,最近的二期推出时间是2012年9月,目前推出的房源是开发商预留房源,部分早已放租,目前是带租约销售。即使是最便宜的小户型5.5万元的均价,和周边在售的一手楼盘港铁天颂价格也差不多,“因为带装修,而且该楼盘赠送率很低,只能说价格比较实在,但是要说它比周边价格低上两成,有点扯了……”一位地产业界人士对记者说道。

真事:投资客降200万元抛售后海豪宅?

上周末,《深圳楼市降温:投资客降200万元抛售豪宅》的新闻在网络疯转,新闻原文提到:“据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍,他们门店一套145平方米的房源,春节前挂牌1650万元,近期以1450万元成交,总价直降200万元,降价幅度超过了12%。”

昨日,记者联系到了文中所提的侯立勤,据侯介绍,文中所写内容为美联门店真实成交信息,春节以来,后海片区豪宅市场确实出现了降温,比春节前最高峰,部分房源真实成交价格低了近一成。以这套1450万元的房源为例,真实市场挂牌价比实际价格会高上5个点左右,但春节前成交基本都在1600万元以内。

春节以来,为何后海片区降温明显?侯立勤认为降温可能和后海片区豪宅多为双拼户型以及实施多年的“90/70”政策将被正式取消有关。

待落实:恒大楼盘八七折销售,深圳打折吗?

昨日,恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。会上宣布,恒大将推出全国所有楼盘八七折等一系列的购房优惠措施。昨日下午,记者咨询恒大深圳分公司媒体联系人张小姐获悉,她也刚刚获知总部消息,目前深圳分公司还未接到正式下发通知,具体落实还有待公司安排。

但是,据了解,恒大深圳目前在售房源仅剩恒大帝景部分高端别墅户型,临深片区、地处东莞凤岗的恒大绿洲项目也是深圳公司项目,目前仅剩少量尾盘。

观点:3月楼市出现“倒春寒”

“从去年年底开始,深圳楼市的‘下行言论’层出不穷,有政策层面的,还有降价案例,形成了一种市场上的质疑氛围。”王飞介绍,3月深圳楼市出现倒春寒,首先是新房的成交量,已经连续四周下降;除了成交,还有一手楼盘的推盘量,3月份深圳很多楼盘推盘量是很少的,都是在100套以内而已,与以往有很大不同!而且,绝大多数的新盘开盘都只有五成的销售率,销售率不理想。

深圳中原的南山区住宅部副总经理王良英认为,“深圳的买房群体来自全国各地,很多买房人购买的是对这座城市的预期,这也是一部分买房人的动机。短期来说,如果并非调控,深圳3月份的楼市可能还是上涨的。”

王良英认为,对于深圳开发商来说,不太可能出现大幅的降价调整,因为经过去年的一轮上涨,当前深圳很多开发商的资金回笼压力并不大。

房窝窝您最贴心的购房专家,在这里有全面的资讯,优惠的价格,及时的淮安房价走势。请记住,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!

服务热线:0517-80772491QQ:325559455

牛牛游戏下载游戏大厅下载

正规的足球竞彩app推荐

六合博彩图库宝典